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高邮市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(邮国土资挂字[2017]第8号)
 

 高邮市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

邮国土资挂字[2017]第8号

经高邮市人民政府批准,高邮市国土资源局决定以挂牌方式出让市海潮东路南侧、东园路东侧1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

土地

位置

土地

面积

(㎡)

土地

用途

规划指标要求

出 让年限(年)

起始价

(万元)

加价

幅度(万元)

竞买

保证金

(万元)

建筑

密度

绿地率

市海潮东路南侧、东园路东侧地块

42513.9

商业住宅

3.5-5.0

30%-55%

≥10%

商业40住宅70

7015

50

2105

(具体规划设计要求,详见高邮市建设规划部门的设计指标)

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规限制者外)均可参加均网上交易,申请人可以单独申请也可以联合申请。

对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)有行贿犯罪记录的;(2)存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的;(3)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(4)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(5)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(6)开发建设企业未执行开、竣工申报制度的。

三、申请报名须提供下列资料:1、法人申请的需提供竞买申请书、法人单位有效的证明文件(营业执照副本及法人机构代码证),法定代表人证明及有效的身份证明文件;其他组织申请的需提供竞买申请书、该组织合法存在的文件或有效证明,该组织负责人的有效身份证明文件;自然人申请的需提供竞买申请书、有效的身份证明文件。2、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人有效身份证明文件。3、联合申请的需提供联合竞投协议。4、竞买保证金交纳凭证。并提交原件核对。同时,竞买人在提交报名申请时,还应提供所在地人民检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构(银行)的资信证明

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年5月25日至2017年6月13日,到网上获取挂牌出让文件。

六、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统(http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年6月14日起至2017年6月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年6月21日17时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金(建议选择电汇方式缴纳保证金),经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
   七、本次国有建设用地使用权挂牌地点:高邮市国有建设用地使用权网上交易系统。挂牌报价时间2017年6月14日上午9:00时至2017年6月23日上午10时

   八、其它需要公告的事项

1、1)宗地内的政务服务中心地上建筑面积不低于4万平方米、五星级酒店地上建筑面积不低于2万平方米;

2)宗地内北侧绿化和东侧道路边线与出让红线之间的绿化、河流按照城市中央公园要求与地块进行整体规划设计,并结合交叉口地下人行过街通道方案统一考虑,由政府相关部门组织实施;

3)物管用房为方便居民使用,应设置居住区中心区域或出入口附近,同时设置单独出入口。在物管用房中要单独安排建筑面积50平方米的快递服务用房,宜布置在小区出入口附近;

4)居家养老服务用房按20㎡-30㎡/100户进行配建,平面布置应以一、二层为主,并设有单独出入口,由受让人出资建设,于第一期工程竣工前建设完成,经规划核实后无偿交给政府使用,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款总额不做调整;

5)竞得人须按五星级标准投资建设五星级酒店,并引进一家国际知名品牌酒店自主经营,且必须持有与该酒店管理公司入驻项目签订的品牌合作意向书,方可与市国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》(在《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订该宗地的出让合同)。五星级酒店的不动产由土地竞得者自持,不得分割转让;

6)市政务办将向土地竞得者购买地上建筑共40000平方米,其中包含政务中心建筑面积26400平方米(5层),一层购买单价12000元/平方米,二、三层购买单价11000元/平方米,四层、五层购买单价9000元/平方米;主楼办公区域购买13600平方米,购买单价8000元/平方米。另地下车库购买面积20000平方米,购买单价5000元/平方米。购买总价49070万元。如土地竞得者以外资方式进入超过1000万美元,则可多购买主楼底层办公楼层剩余部分11600平方米,购买单价8000元/平方米,总购买面积达51600平方米,购买总价为58350万元(以上购买面积最终以实际测绘为准)。

2、本次挂牌宗地为净地挂牌出让,其出让范围内的道路、水、电、管网、供电杆线及其它杆线等基础设施和外部条件均以挂牌现状为准。实施改造或迁移由竞得人负责自行组织实施,所产生的费用由竞得人承担。    

3、本次挂牌出让土地出让金起始价内,不含契税、耕占税、印花税等相关税费,竞得人在地块成交后,办理交地手续前,须按有关规定另行缴纳契税、耕占税、印花税等相关税费。

   九、联系方式与银行账户

联系电话:0514-84613965    0514-84629928

人:张广富、姚芳   

开户单位:高邮市土地开发储备中心

行:高邮市建行盂城分理处、江苏银行高邮支行

  号:交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

 

 

 

 

 

 

                                           高邮市国土资源局

                              ○一七年五月二十五日

     
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